Recomiendan invertir sector vivienda

La superintendente de Pensiones dijo ayer que el sector vivienda es el más idóneo para invertir parte de los fondos de pensiones, que ya suman más de 28 mil millones de pesos, y descartó que esos fondos se puedan canalizar hacia el sector eléctrico.
La licenciada Persia Alvarez de Hernández dijo que esa entidad trabaja en el denominado ciclo de construcción y se ha creado la letra hipotecaria para que esos recursos sean canalizados en forma correcta al sector vivienda.
Consideró que los recursos del sistema de pensiones ayudarán a mejorar la distribución de la riqueza y disminuir la pobreza, en momentos en que los organismos internacionales han criticado que el crecimiento de la economía dominicana ha creado una riqueza que no es adecuadamente distribuida entre todos los sectores que intervienen en su creación.
Al participar en el almuerzo semanal de los medios de comunicación del Grupo Corripio, la funcionaria dijo que en el caso de la vivienda se ha estimado que el déficit habitacional se sitúa entre 600 mil a 800 mil unidades.
Alvarez de Hernández precisó que los estudios ordenados por esa entidad han arrojado que en el primer año se podrían financiar con fondos de pensiones unas 15 mil viviendas.
Dijo que en 10 años ese financiamiento podría llegar a las 400 mil viviendas, lo que para el país sería un salto hacia adelante.
Indicó que el mecanismo de la letra hipotecaria no es el tradicional, pues pasa por la bolsa de valores, y que los precios serán muy transparentes al cotizarlos por esa vía.
Señaló que la entidad financiera debe tener la demanda del préstamo y que la vivienda es la que garantiza la emisión de la letra hipotecaria.
Agregó que primero se solicita el préstamo a la vivienda y luego se emite la letra hipotecaria y se pone a circular la bolsa de valores.
"Los fondos de pensiones entonces compran esa letra y con esos fondos es que se otorga el préstamo realmente. Ese es el ciclo de la letra hipotecaria", señaló.
Dijo que además del sector vivienda, se han identificado otros sectores para destinar los recursos de pensiones, que son las pequeñas y medianas empresas a través de la creación de letras de crédito Pymes, la infraestructura y las empresas emergentes.
Empresas emergentes son aquellas que están surgiendo ahora para negocios e industrias muy importantes en el país, como la informática y la tecnología.
Indicó que las pequeñas y medianas empresas generan más de un millón de empleos y contribuyen en un 27% en el Producto Interno Bruto (PIB).
Por otro lado, la licenciada Alvarez de Hernández dijo que ya los fondos de pensiones ascienden a 28 mil millones de pesos.
De estos, el 60 por ciento, (16 mil 768.6 millones de pesos) corresponde a recursos de capitalización individual, un 32% a planes de reparto existentes (RD$9,035.6 millones), un 3% (RD$799.5 millones) a planes complementarios y un 5% (RD$1,395.5 millones) al Fondo de Solidaridad Social.
Manifestó que la rentabilidad promedio ponderada de los fondos de pensiones para el 15 de junio fue 13%, cifra que consideró muy buena dados los niveles de inflación del país, y que de continuar ese comportamiento la rentabilidad real será de 6%.
La licenciada Alvarez de Hernández dijo que "por prudencia" esa entidad no invertirá fondos de pensiones en el sector eléctrico.
Opinó que esa no sería una inversión "segura ni provechosa", ya que el sector eléctrico no es atractivo para invertir fondos de pensiones, a pesar de que se trata de un área muy necesaria para el desarrollo del país.
"Pero realmente los fondos de pensiones, por la normativa y la prudencia, deben ir a sectores que garanticen el rendimiento y el retorno del capital a largo plazo", explicó.
Dijo que esos elementos fueron tomados en cuenta en la Comisión Clasificadora de Riesgos y Límites de Inversión cuando se hizo la propuesta ante la Superintendencia de Pensiones.
"Hay sectores que ojalá nosotros poder financiarlos, pero si están con crisis o tienen problemas de subsidios, los fondos de pensiones hay que ser muy prudentes y dar pasos muy firmes en estos momentos para saber a cuáles sectores los tenemos orientados", indicó.
Opinó que en el sector vivienda los fondos están asegurados a largo plazo, y además de que se contribuye a facilitarles soluciones habitacionales a la población y a los trabajadores.